Как выбрать старую постройку

Выбирая дом старой постройки следует особое внимание уделить его стенам и документам. Ключевую роль при выборе может сыграть наличие государственного акта о приватизации земельного участка.

Безусловно, построенный более 20 лет назад недвижимый объект будет иметь достаточно много изъянов, так как в те времена все строения возводились, в основном, своими силами, без наличия соответствующего проекта или специальных инструментов.

Выбирая такой дом необходимо обращать внимание не только на его внешний вид, но и на качество коммуникаций, их поведение, а также возможности произвести какую-либо перепланировку или пристройку в случае чего. Жить все равно где-то надо, и в крайнем случае можете снять квартиру в Киеве посуточно.

Для начала тщательно осмотрите само строение, хотя первым делом можете осмотреть земельный участок. Особое внимание уделяйте крыше, подвалу и стенам.

Не упускайте возможности и обязательно осмотрите крышу изнутри. Так вы быстро определите возможные потеки. По состоянию стропил и обрешетки на чердаке вы быстро сможете определить, требуется ли замена крыши или же этот вопрос можно не поднимать. Вместе с тем, можете уточнить, какой материал использовался для монтажа потолка, его утепление. Наличие затхлого запаха, как минимум должно вас насторожить. Иначе вы будете вынуждены искать квартиры посуточно во Львове до тех пор, пока затхлый запах не будет устранен.

Преимущественно по всей стране в те времена строились шлаколитые, шлакоблочные и кирпичные строения. В начале 20 века строились глинобитные дома, и позже их начали обкладывать плиткой или кирпичом.

Определить материал постройки сооружения несложно, и сделать это можно визуально. Но если для этой цели использовался кирпич, а внутри достаточно уютно и тепло, это еще не повод полагать, что это не глинобитный объект, построенный в начале прошлого века. Уточнить истинный материал постройки можно только ознакомившись с его техническим паспортом или правом собственности.

У каждого материала свои преимущества и недостатки. Так, шлакоблитные хоромы достаточно хорошо удерживают тепло, но если за таким помещением долго не ухаживать, его фасад быстро придет в негодность.

Кирпичные жилища завоевали популярность только благодаря своей экологичности и долговечности. Однако если их недостаточно утеплить, то они легко будут охлаждаться зимой и быстро нагреваться летом. В шлакоблочных жилищах плохо удерживается и тепло, и холод.